Российский клуб экспертов по франчайзингу и готовому бизнесу

Бесплатная консультация
для франчайзеров
тел. 722-00-00

Как купить квартиру в кредит без первоначального взноса

100 молодых семей смогут купить квартиру на 20% дешевле. В администрации областного центра открыт прием документов на 2010 год на участие в муниципальной целевой программе "Обеспечение жильем молодых семей города Мурманска". Все желающие принять участие в программе должны успеть сдать документы до 1 мая 2009.

В рамках целевой программы молодые семьи могут участвовать в одной из двух программ. Первая программа – муниципальная, размер субсидии в ней составляет 20% от средней рыночной стоимости жилья по городу. Для того чтобы принять участие в программе, молодой семье необходимо соответствовать следующим требованиям: возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет, все члены семьи должны являться гражданами РФ, претенденты должны иметь постоянную регистрацию в Мурманске, также работоспособные члены семьи должны иметь непрерывный стаж работы не менее 6 месяцев. Заработная плата каждого из них должна быть выше прожиточного минимума. Также молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, только в том случае если она проживает в ветхом или аварийном фонде, общежитии, коммунальной квартире, либо если на каждого из членов семьи приходится менее 12 кв.м.Вторая программа – региональная, размер субсидии в этом случае составляет 40-45% от средней рыночной стоимости жилья на территории Мурманской области. Программа рассчитана на малоимущие семьи, проживающие в Мурманске и стоящие в очереди на получение жилья по договору социального найма. Семья должна отвечать всем требованиям программы и может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий только при постановке на учет в администрации, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ.

В течение 10 дней, с момента подачи заявления, в отделе социально-экономического развития должны принять решение о том включают ли молодую семью в списки участников программы или нет.– Списки формируется по дате подачи заявления, – говорит Мария Ванюсова, специалист отдела социально-экономического развития, по вопросам участия в программе "Молодая семья" – т.е. тот, кто подал заявления в январе, будет первым в списках. Сейчас идет формирование списков на 2010 год и подать заявление можно еще до 1 мая 2009. Попасть в списки 2009 года уже невозможно, списки формируются на год вперед, и уже в мае 2008 года мы опубликовали и утвердили списки участников программы. В этом году, учитывая ежегодный рост семей, желающих стать участниками программы, решением совета депутатов, список был увеличен с 50 мест до 100.– В принципе, мы не можем отказать ни одной паре участников, удовлетворяющей требованиям целевой программы. Но если по какой-то причине они не успевают попасть в основной список, мы открываем резервные списки. Когда мы начинаем выдавать субсидии и часть семей по каким-то причинам отказываются от них, у нас высвобождаются денежные средства, и мы можем предложить часть неизрасходованных средств резервникам, например 101-м или 102-м, и далее по списку. – После того как семья получает уведомление о подтверждении участия в программе – продолжает Мария. – У нее есть два варианта действий. В первом случае семья может ждать следующего года, когда ей выдадут свидетельство на получение субсидии. И тогда она уже может идти в уполномоченный банк, открывать счет на перечисление субсидии. Открыть счет в банке можно только в течение двух месяцев, таков срок действия выданного свидетельства. После открытия счета в течение 5 месяцев, с даты выдачи свидетельства (по муниципальной программе), и 9 месяцев (по региональной программе), но не позднее 15 декабря текущего года, молодая семья должна подобрать себе жилье и провести все расчеты по сделке. – Когда начинается оформление сделки, мы перечисляем субсидию по запросу банка на счет. И уполномоченный банк, после получения договоров о купле продажи, перечисляет эти деньги на счет продавца.Но, как сообщила Мария, есть и другой вариант, когда семья, может не ждать следующего года, а сразу идти в банк и оформлять ипотечный кредит. В этом случае квартира должна оформляться в общедолевую собственность всех членов семьи. И уже в следующем году, администрация города направляет сумму в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту. Таким образом, молодая семья, оформляя ипотечный кредит, сама вносит первоначальный взнос, а администрация уже в следующем году выплачивает субсидию.

Кстати, взять кредит, участники проекта, могут и не в уполномоченном банке, а в любом другом банке, который будет являться для них более выгодным. – На сегодняшний день уже принято 41 заявление на участие в программе по оказанию помощи молодой семье, – говорит Мария. – Так что шансы попасть программу пока есть у каждого. Как сообщил, Куликов Дмитрий, начальник отдела кредитования Сбербанка России: – в этом году, приблизительно в феврале-марте, администрация должна провести тендер среди банков для участия в программе по поддержке молодой семьи. Из всех заявок на участие в тендере, администрация должна выбрать не меньше двух банков, которые будут оказывать услуги.

– В случае если выберут нас, – говорит Куликов,- мы становимся одним из уполномоченных банком по обслуживанию этой субсидии, но мы также можем предоставлять ипотечные кредиты. Нашими нормативными документами предусмотрена возможность подтверждать первоначальный взнос собственных средств заемщика различными сертификатами, в том числе свидетельствами администрации о предоставлении субсидии на покупку жилья молодыми семьями.Кстати, первоначальный взнос по ипотечному кредиту в Сбербанке для любой молодой семьи Мурманска составляет 20%, в том числе и для участников программы, а для других категорий, размер первоначального платежа составляет 30% от суммы сделки. – Участники программы могут не использовать кредитные средства банка при покупке жилья, – продолжает Дмитрий, – а воспользоваться только выделенной администрацией субсидией, такие случаи в нашей практике тоже были, но большинство все-таки используют ипотечный кредит. – На мой взгляд, финансовый кризис не должен сильно повлиять на активность участников программы, наоборот ценник на жилье сегодня падает. Я не думаю, что в ближайшее время спрос упадет, тем более что государство готово поддержать молодежь, при покупке квартиры.

* * *

НОВОСТИ ИЗВЕСТНЫХ БРЕНДОВ

«Эксперт-Ретейл» ищет нового партнера в Нижегородской области

Владелец «Эксперт-Ретейл» Кирилл Новиков сообщил, что компания «Эксперт» перешла в стадию поиска нового франчайзи в Нижегородской области. Предыдущий франчайзи ООО «Элтех» разочаровал правообладателя и после четырех лет ...

«Народным брендом» в Украине стала компания «Эльдорадо»

В Житомире, Козятине, Тернополе ежегодно проходит акция «Народный бренд». В 2010 году местом ее  проведения стал город Винница. Именно здесь победителем акции была признана компания «Эльдорадо»....

Самые ожидаемые франшизы кинематографа 2011 года

Лидирует в списке самых ожидаемых франшиз, новинка, которую зрители ждали без малого четыре года – фильм под названием «Турист» режиссера Флориана Хенкеля фон Доннерсмарка. Изюминкой картины должен стать актерский дуэт «Джоли-Депп»....

ТД «Копейка»: власть меняется!

В составе руководства ТД «Копейка» наметились серьезные изменения. Вскоре акционеры компании переизберут совет директоров.Также на внеочередном собрании будет принято решение об установлениии членам совета директоров вознаграждений за весь период выполнения своих обязанностей....

Pompa завоевывает регионы

Сеть магазинов женской одежды Pompa появилась в 2003 году в Санкт-Петербурге после слияния с брендом Craft. Сегодня продукция Pompa представлена в 60 магазинах в 25 регионах России. Половина точек компании открыты с помощью франчайзинга....

Воронежские страсти вокруг «здания-призрака»

Здание, которое относительно недавно принадлежало Воронежскому государственному университету, сегодня стало яблоком раздора между Росимуществом и ЗАО «Висант-Торг». Строение, расположенное по адресу ул....

«Башнефть» будет расширять сеть АЗС

Розничная сеть «Башнефть» появится в центральной России под новым брендом. По словам руководства компании, новый бренд уже дорабатывают, и в нем постараются сохранить преемственность существующего логотипа....

Европа - кусок пирога в 40%

По данным исследований, проведенным NeoAnalytics в октябре нынешнего года, франчайзинг успешно и довольно быстро развивается в 80 странах мира, принося 13% валового национального продукта. И, согласно экспертам, основная доля ...

МегаФон открыл собственный офис за полярным кругом

"МегаФон" открыл офис за полярным кругом, в городе Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа. В компании поясняют, что таким образом оператор развивает свои розничные каналы. По планам "МегаФона" через два года количество контрактов, заключенных в собственной сети, должно вырасти вдвое - с ...

В ближайшее время Orby намерена открыть еще четыре магазина

В ближайшее время российский производитель обуви компания Orby намерена открыть еще четыре магазина. Об этом сообщает компания. Так, 26 ноября 2010г. состоится праздничное открытие нового магазина детской дизайнерской одежды Orby в Барнауле....

Москва, Россия и весь мир

Реклама

Франшиза Zara - Франчайзинг магазина модной одежды Zara, ZaraZara, Bershka, Promod и другие бренды из Италии, Франции, Испании, Турции, Китая