Российский клуб экспертов по франчайзингу и готовому бизнесу 
|
Бесплатная консультация |
ГлавнаяЭнциклопедия франчайзинга
|
Получаем ипотеку -как сделать это правильно?
Выбор кредитной программы:Обратитесь к брокеру. Длительность его консультации – 1-1,5 часа. Одобрение кредитного комитета:Сбор необходимых документов для банка может занять от 1-2 дней, если вы наемный работник, до 1-2 недель для владельцев собственного бизнеса. Декларируемый срок рассмотрения кредитной заявки от 2-х дней до 2-х недель (в зависимости от банка). Некоторые банки практикуют сейчас экспресс-рассмотрение заявки (например, за 30 минут). После чего вам назовут максимальную сумму кредита, на который вы можете рассчитывать (после более детальной проверки документов). Поиск квартиры:Одобрение кредитного комитета действует 3-4 месяца. За это время нужно успеть совершить сделку. Значит, на поиски квартиры у вас есть не более 1,5 месяцев. Предварительное согласование со страховой компанией:Параллельно с поиском квартиры надо согласовать со страховой компанией тариф в части страхования жизни и здоровья, поскольку именно здесь заемщика могут поджидать "сюрпризы". Особенно если берется крупная сумма кредита, при которой необходимо медобследование. Не стоит сбрасывать со счетов, что по состоянию вашего здоровья вам предложат слишком высокий тариф или вообще откажутся страховать.Страховой андеррайтинг занимает от 1 дня (без медобследования) до 8 дней. Внесение аванса/задатка:На этом этапе нужно обговорить все детали будущей покупки квартиры, включая возможность произвести оценку квартиры и т. п. Занимает процедура от 2-3 часов, если все "острые" вопросы были проговорены заранее.Проверка квартиры:Для совершения обычных сделок купли-продажи "раскапывать" историю квартиры желательно, но необязательно. А вот банк и страховая компания обязательно потребуют архивную выписку из домовой книги и документы, касающиеся предыдущих сделок.Риэлторы проводят эту проверку за 1-3 дня. Независимая оценка:Специфическое "ипотечное" звено. Независимые эксперты должны обосновать, что квартира стоит действительно столько, за сколько вы ее покупаете (и уж, по крайней мере, не меньше, чем сумма кредита). Занимает 2-3 дня. Срочная оценка – 1 день. Страхование:Кроме жизни и здоровья вам придется застраховать титул собственности квартиры и конструктивные элементы. Банк должен быть уверен, что, если с вами или объектом залога что-то случится, деньги свои он не потеряет. Это 1-2 дня.Подписание кредитного договора и договора купли-продажи:Освободите 1 2 дня, для того чтобы посвятить их заключению сделки.Регистрация права собственности:Обычная процедура регистрации в Главном управлении федеральной регистрационной службы занимает 1 месяц, ускоренная – 2 недели. Акт приема–передачи квартиры:Все. С этого момента сделка считается завершенной. * * * НОВОСТИ ИЗВЕСТНЫХ БРЕНДОВ«Эксперт-Ретейл» ищет нового партнера в Нижегородской областиВладелец «Эксперт-Ретейл» Кирилл Новиков сообщил, что компания «Эксперт» перешла в стадию поиска нового франчайзи в Нижегородской области. Предыдущий франчайзи ООО «Элтех» разочаровал правообладателя и после четырех лет ... «Народным брендом» в Украине стала компания «Эльдорадо»В Житомире, Козятине, Тернополе ежегодно проходит акция «Народный бренд». В 2010 году местом ее проведения стал город Винница. Именно здесь победителем акции была признана компания «Эльдорадо».... Самые ожидаемые франшизы кинематографа 2011 годаЛидирует в списке самых ожидаемых франшиз, новинка, которую зрители ждали без малого четыре года – фильм под названием «Турист» режиссера Флориана Хенкеля фон Доннерсмарка. Изюминкой картины должен стать актерский дуэт «Джоли-Депп».... ТД «Копейка»: власть меняется!В составе руководства ТД «Копейка» наметились серьезные изменения. Вскоре акционеры компании переизберут совет директоров.Также на внеочередном собрании будет принято решение об установлениии членам совета директоров вознаграждений за весь период выполнения своих обязанностей.... Pompa завоевывает регионыСеть магазинов женской одежды Pompa появилась в 2003 году в Санкт-Петербурге после слияния с брендом Craft. Сегодня продукция Pompa представлена в 60 магазинах в 25 регионах России. Половина точек компании открыты с помощью франчайзинга.... Воронежские страсти вокруг «здания-призрака»Здание, которое относительно недавно принадлежало Воронежскому государственному университету, сегодня стало яблоком раздора между Росимуществом и ЗАО «Висант-Торг». Строение, расположенное по адресу ул.... «Башнефть» будет расширять сеть АЗСРозничная сеть «Башнефть» появится в центральной России под новым брендом. По словам руководства компании, новый бренд уже дорабатывают, и в нем постараются сохранить преемственность существующего логотипа.... Европа - кусок пирога в 40%По данным исследований, проведенным NeoAnalytics в октябре нынешнего года, франчайзинг успешно и довольно быстро развивается в 80 странах мира, принося 13% валового национального продукта. И, согласно экспертам, основная доля ... МегаФон открыл собственный офис за полярным кругом"МегаФон" открыл офис за полярным кругом, в городе Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа. В компании поясняют, что таким образом оператор развивает свои розничные каналы. По планам "МегаФона" через два года количество контрактов, заключенных в собственной сети, должно вырасти вдвое - с ... В ближайшее время Orby намерена открыть еще четыре магазинаВ ближайшее время российский производитель обуви компания Orby намерена открыть еще четыре магазина. Об этом сообщает компания. Так, 26 ноября 2010г. состоится праздничное открытие нового магазина детской дизайнерской одежды Orby в Барнауле.... * * * Москва, Россия и весь мирРекламаФраншиза Zara - Франчайзинг магазина модной одежды Zara, ZaraZara, Bershka, Promod и другие бренды из Италии, Франции, Испании, Турции, Китая |
Знакомство с рынком недвижимости:Что именно есть сейчас на рынке недвижимости и по какой цене? Это первый вопрос, на который стоит ответить, прежде чем затевать историю с ипотекой. Посмотрите, сколько на рынке квартир, подходящих под ваши требования. По отзывам риэлторов, из 80-100 продающихся квартир купить по ипотеке принципиально возможно только 2-3. Прояснить ситуацию поможет консультация у риэлтора – 1-1,5 часа. Сопоставьте цену квартиры вашей мечты и имеющиеся в наличии средства. Теперь приблизительно можно сказать, в каком займе вы нуждаетесь.