Российский клуб экспертов по франчайзингу и готовому бизнесу 
|
Бесплатная консультация |
ГлавнаяЭнциклопедия франчайзинга
|
Об оценке бизнеса действующего предприятияВажнейшей причиной жесткого экономического кризиса и последовавшей за ней затяжной депрессии является отсутствие заметных успехов в реструктуризации промышленности – приведение ее структуры в соответствие с новыми приоритетами и рыночными реалиями. Но многие акционерные и государственные предприятия, ныне находящиеся на грани банкротства, могли бы избежать такой драматической ситуации, если бы они вовремя попали в руки новых хозяев, имеющих достаточные инвестиционные ресурсы и ясное представление о путях адаптации бедствующих предприятий к рыночным условиям. Однако, купля-продажа предприятий в нашей стране пока не стала массовой. Что же этому препятствует? Во-первых, неналаженность дел на многих из них. За рубежом, покупая предприятие, вы не только приобретаете его недвижимость и другие активы, но и сеть его клиентов, сложившуюся за долгие годы. Это выгодно. У нас такой практики пока нет. Во-вторых, упорное стремление собственников, обескровленных экономическими неудачами предприятий, завысить их стоимость. Так как же можно повысить интерес потенциальных инвеститоров к предприятию-неудачнику? Очевидно, понижением цены на него до разумных пределов. Уже предварительная рыночная оценка действующего предприятия должна учитывать достигнутую им и потенциально возможную доходность. Если предприятие убыточно и виды на скорое процветание не вызывают оптимизма, оно может быть изначально уценено в два-три и более раз. В ходе же самих торгов его стоимость может быть либо еще несколько понижена, либо повышена. Это уже чисто конъюнктурный рыночный фактор, отражающий складывающуюся ситуацию с соотношением спроса и предложения. Надо сказать, что арсенал средств, применяемых оценщиками, в принципе позволяет успешно провести операцию по уценке намеченного к продаже предприятия. В рамках трех классических подходов (доходного, рыночного и затратного) используются следующие конкретные методы оценки: предприятия-аналога, накопления активов, избыточных прибылей, капитализации денежных потоков, дисконтирования. В результате может быть рассчитана рыночная, инвестиционная, ликвидационная, фундаментальная и другие стоимости. Особое место при оценке (и последующей уценке) действующих предприятий занимает методология регулярно проводимых всероссийских переоценок основных фондов – особенно последней из них, то есть по состоянию на 1 января 1997 года. Начиная с 1992 года, на основании постановлений Правительства Российской Федерации было уже проведено четыре переоценки основных фондов: по состоянию на 1 июля 1992 года, на 1 января 1994 года, на 1 января 1995 года, на 1 января 1996 года. В отличии от предыдущих переоценок постановлением Правительства от 7 декабря 1996 года № 1442 не установлены сроки представления организациями результатов переоценки в статистические органы. Переоценке основных фондов на состояние 1 января 1997 года придается самое серьезное значение, так как возникла жесткая необходимость приведения стоимости основных фондов предприятий к реальной оценке и создания предпосылок для нормализации инвестиционных процессов в народном хозяйстве. В отличие от предыдущих переоценок результаты переоценки основных фондов на 1 января 1997 года не учитываются при исчислении налога на имущество организации 1996 и 1997 годов и при исчислении амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов в 1997 году. В настоящее время в связи с частыми изменениями условий хозяйствования, недостаточной компетентностью в правовых, экономических и финансовых вопросах и по целому ряду других причин некоторые организации на основании самостоятельно принятых решений проводят переоценку основных фондов в течение финансового года. В соответствии со статьей 11 Федерального закона “ О бухгалтерском учете” оценка имущества, приобретенного за плату, осуществляется путем суммирования фактически произведенных расходов на его покупку; имущества, полученного безвозмездно – по рыночной стоимости на дату оприходования; имущества, произведенного в самой организации, - по стоимости его изготовления. Применение других методов оценки допускается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и нормативными актами органов, осуществляющих регулирование бухгалтерского учета. Таким образом, действующими нормативными документами организациям не предоставлено право самостоятельного принятия решения по вопросу применения методов оценки объектов (в том числе и доведения первоначальной стоимости средств до восстановительной). Возникают проблемы и при определении объектов, подлежащих переоценке. Речь идет о встречающихся в материалах по переоценке понятиях “основные фонды”, “нематериальные основные фонды”, “нематериальные активы”. Так, в соответствии с Общероссийским классификатором основных фондов (ОКОФ), принятым и введенным в действие с 1 января 1996 года постановлением Госстандарта России от 26 декабря 1994 года № 359, к основным фондам относятся производственные активы, подлежащие использованию неоднократно или постоянно в течение длительного периода, но не менее одного года, для производства товаров, оказанию рыночных и нерыночных услуг. ОКОФ разрабатывался на основе существующих международных классификаций экономических активов, одним из видов которых являются основные фонды. Причем коды отдельных видов основных фондов в таблице индексов пересчета их стоимости, указаны по новому Общероссийскому классификатору основных фондов. В нем выделены в особые группы передаточные устройства и инструменты, имеются и другие отличия по сравнению с прежним классификатором. Предусмотренное международными классификациями деление активов на производственные и непроизводственные вытекает из принципов, положенных в основу системы национальных счетов (СНС). В соответствии с этой классификацией в составе основных фондов должны учитываться нематериальные основные фонды – компьютерное программное обеспечение, базы данных, оригинальные произведения развлекательного жанра, литературы и искусства, наукоемкие промышленные технологии и прочие нематериальные основные фонды, являющиеся объектами интеллектуальной собственности, использование которых ограничено установленными на них правами владения. Обобщенное понятие “интеллектуальная собственность” дается также в п. 8 ст.2 Конвенции, учреждающей Всемирную организацию интеллектуальной собственности. Непроизводственные активы делятся на материальные и нематериальные. Материальные производственные активы встречаются в природе. Права владения ими могут быть установлены и переданы. Например, земля (без капитальных затрат на улучшение земель, учитываемых в основных фондах), богатства недр и так далее. Сюда относятся ресурсы, предназначенные к эксплуатации, либо требующие экономического контроля. Нематериальные непроизводственные активы – это лицензии на использование изобретений, купленный “гудвилл” и другие. Понятие “нематериальные активы” вошло в теорию и стало применяться на практике в связи с развитием рыночных отношений и остается одним из самых проблемных объектов российского бухгалтерского учета. Определение нематериальных активов содержится в п. 48 Положения о бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации (утверждено приказом Минфина РФ от 26 декабря 1994 года № 170). Согласно Положению к нематериальным активам, используемым в течении длительного периода (свыше одного года) в хозяйственной деятельности и приносящим доход, относятся права, возникающие:
Кроме того, к нематериальным активам относятся права пользования земельными участками, природными ресурсами и организационные расходы. Таким образом, деление на производственные и непроизводственные нематериальные активы в Положении отсутствует. Можно выделить два аспекта в содержании определения нематериальных активов: юридический и экономический. К нематериальным активам относятся права, возникающие из договоров, а не сами патенты, лицензии или программные продукты. Это позволило создать классификацию нематериальных активов на базе определенного правового режима. В основу экономического содержания положены два критерия: норма о долгосрочном характере использования (свыше одного года) и способность приносить предприятию доход. Знание определения и критериев отнесения средств к нематериальным активам казалось бы позволяет избежать ошибок. Однако в хозяйственной практике существуют такие виды имущества, отнесение которых к нематериальным активам противоречит п. 48 Положения о бухгалтерском учете и отчетности РФ. Так, например, действующие специальные нормативные акты Минфина РФ, предписывающие учитывать квартиры в составе нематериальных активов. Дискуссионным является вопрос о включении в состав нематериальных активов лицензий лицензий на определенные виды деятельности. Некоторые сложности для практического применения представляет введение такого критерия принадлежности к нематериальным активам, как способность приносить доход предприятию. Например, в случае непредставления контролирующим органам дополнительных доказательств способности давать выгоду может стать вопрос о правомерности учета тех или иных прав в составе нематериальных активов. Не нашел отражения в Положении о бухгалтерском учете и отчетности РФ такой вид нематериальных активов, как “деловая репутация организации”, или “гудвил”. Хотя основа для введения такого понятия уже появилась в нашей стране в процессе приватизации государственного имущества. Дело в том, что при покупке предприятия как единого целого, как правило возникает разница между балансовой стоимостью имущества и покупной стоимостью предприятия. В отечественной практике эта разница и получила название “деловая репутация”. Она складывается в процессе осуществления предпринимательской деятельности, но бухгалтерское отражение деловой репутации как актива происходит только в момент купли-продажи организации – единого имущественно-финансового комплекса. Все вышесказанное показывает, что классификация нематериальных активов, приведенная в Положении о бухгалтерском учете и отчетности РФ, далеко не является исчерпывающей. Оценка нематериальных активов, как и основных средств, должна производиться в соответствии с требованиями статьи 2 Закона “ О бухгалтерском учете”. Аналитический учет ведется по отдельным видам, объектам и укрупненной группировке нематериальных активов, позволяющей обеспечить заполнение формы № 5 “Приложение к бухгалтерскому балансу”. На основании вышеизложенного с учетом положений Порядка проведения переоценки основных фондов по состоянию на 1 января 1997 года и других действующих нормативных документов можно утверждать, что понятия “основные фонды” и “основные средства” при определении восстановительной стоимости на 1 января 1997 г. рассматриваются в качестве синонимов. Учитывая большие сложности теоретико-методологического, правового, а также и практического характера, такой малоизученный объект бухгалтерского учета, как нематериальные активы, вряд ли будет в настоящее время переоценен. Таким образом, сопоставление потенциальных возможностей проведения всесторонней оценки действующих предприятий с их учетно-правовым воплощением (на методических материалах проходящей переоценки основных фондов) показывает весьма значительный разрыв между тем, как “надо”, и тем как “есть”. Надо, чтобы предприниматели имели возможность вполне самостоятельно оценивать и уценивать свои предприятия. Пока же им запрещено это делать. Надо, чтобы стоимость нематериальных активов полно и достоверно оценивались и переоценивались. В действительности же этого по существу нет. Надо оживлять рынок действующих предприятий, но он все еще латентен. Н. Илышева, А. Илышев. * * * НОВОСТИ ИЗВЕСТНЫХ БРЕНДОВ«Эксперт-Ретейл» ищет нового партнера в Нижегородской областиВладелец «Эксперт-Ретейл» Кирилл Новиков сообщил, что компания «Эксперт» перешла в стадию поиска нового франчайзи в Нижегородской области. Предыдущий франчайзи ООО «Элтех» разочаровал правообладателя и после четырех лет ... «Народным брендом» в Украине стала компания «Эльдорадо»В Житомире, Козятине, Тернополе ежегодно проходит акция «Народный бренд». В 2010 году местом ее проведения стал город Винница. Именно здесь победителем акции была признана компания «Эльдорадо».... Самые ожидаемые франшизы кинематографа 2011 годаЛидирует в списке самых ожидаемых франшиз, новинка, которую зрители ждали без малого четыре года – фильм под названием «Турист» режиссера Флориана Хенкеля фон Доннерсмарка. Изюминкой картины должен стать актерский дуэт «Джоли-Депп».... ТД «Копейка»: власть меняется!В составе руководства ТД «Копейка» наметились серьезные изменения. Вскоре акционеры компании переизберут совет директоров.Также на внеочередном собрании будет принято решение об установлениии членам совета директоров вознаграждений за весь период выполнения своих обязанностей.... Pompa завоевывает регионыСеть магазинов женской одежды Pompa появилась в 2003 году в Санкт-Петербурге после слияния с брендом Craft. Сегодня продукция Pompa представлена в 60 магазинах в 25 регионах России. Половина точек компании открыты с помощью франчайзинга.... Воронежские страсти вокруг «здания-призрака»Здание, которое относительно недавно принадлежало Воронежскому государственному университету, сегодня стало яблоком раздора между Росимуществом и ЗАО «Висант-Торг». Строение, расположенное по адресу ул.... «Башнефть» будет расширять сеть АЗСРозничная сеть «Башнефть» появится в центральной России под новым брендом. По словам руководства компании, новый бренд уже дорабатывают, и в нем постараются сохранить преемственность существующего логотипа.... Европа - кусок пирога в 40%По данным исследований, проведенным NeoAnalytics в октябре нынешнего года, франчайзинг успешно и довольно быстро развивается в 80 странах мира, принося 13% валового национального продукта. И, согласно экспертам, основная доля ... МегаФон открыл собственный офис за полярным кругом"МегаФон" открыл офис за полярным кругом, в городе Лабытнанги Ямало-Ненецкого автономного округа. В компании поясняют, что таким образом оператор развивает свои розничные каналы. По планам "МегаФона" через два года количество контрактов, заключенных в собственной сети, должно вырасти вдвое - с ... В ближайшее время Orby намерена открыть еще четыре магазинаВ ближайшее время российский производитель обуви компания Orby намерена открыть еще четыре магазина. Об этом сообщает компания. Так, 26 ноября 2010г. состоится праздничное открытие нового магазина детской дизайнерской одежды Orby в Барнауле.... * * * Москва, Россия и весь мирРекламаФраншиза Zara - Франчайзинг магазина модной одежды Zara, ZaraZara, Bershka, Promod и другие бренды из Италии, Франции, Испании, Турции, Китая |